Alexander Zahn Volgorde van de boeken (chronologisch)

Das Buch beleuchtet das Baugemeinschaftsmodell als alternative Vertragsform im Bauwesen, das in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen hat. Es wird erläutert, wie dieses Modell, oft mit Unterstützung von Baubetreuern, kostengünstigere Bauprojekte ermöglicht und Gemeinden dazu bewegt, Grundstücke bevorzugt an Baugemeinschaften zu verkaufen. Zudem werden die rechtlichen Fragestellungen und Herausforderungen, die mit dem Abschluss und der Abwicklung solcher Verträge verbunden sind, umfassend analysiert und diskutiert.

Das Bauträgerrecht hat in der Praxis eine erhebliche wirtschaftliche Relevanz, da ein großer Teil der Baumaßnahmen in Deutschland von Bauträgern durchgeführt wird. Die Rechtsbeziehungen betreffen nicht nur das Verhältnis zwischen Bauträger und Käufer, sondern auch die zwischen Bauunternehmungen, Banken und Immobilienmaklern. Das Werk bietet grundlegende Erläuterungen zu verschiedenen Erwerbsmodellen im Immobilienbereich sowie zu Finanzierungsfragen. Es werden die einzelnen Vertragsformen entsprechend der baulichen Objekte dargestellt, ergänzt durch zahlreiche direkt übernehmbare Muster, die den praktischen Nutzen erhöhen. Zudem wird erläutert, wie auf Störungen im Vertragsverhältnis reagiert werden kann. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem Insolvenzrecht und der Minimierung von Schäden im Falle einer Insolvenz eines der Beteiligten. Die Neuauflage fokussiert sich auf die Reform des Bauvertragsrechts, die umfassende Änderungen mit sich brachte, einschließlich der gesetzlichen Normierung des Bauträgervertrags in den §§ 650u und 650v BGB. Auch die Änderungen der rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, insbesondere im Insolvenzrecht und dem Wohnungseigentumsgesetz, werden behandelt. Die aktuelle Rechtsprechung ist umfassend integriert. Die Zielgruppe umfasst Notariate, Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Richter sowie Baujuristen und Hochschullehrer.

In der 13. Auflage berücksichtigen die Autoren die beabsichtigte Reform des Bauvertragsrechts. Sie führt nach dem vorliegenden Regierungsentwurf zu erheblichen Änderungen im Bereich des Architekten- und Ingenieurrechts: Änderungen betreffend die Abnahme und die Kündigung aus wichtigem Grund Spezialregelungen über Leistungspflichten bei Architekten- und Ingenieurverträgen Sonderkündigungsrecht am Ende der Zielfindungsphase Teilabnahme der Architekten und Ingenieurleistung Subsidiarität der Haftung bei Ausführungsfehlern. Darüber hinaus ist die umfangreiche Rechtsprechung und Literatur zur HOAI 2013 einzuarbeiten, z. B.: •zu Planungsänderungen •zur Honorarminderung bei Weglassen von Leistungen und •zu den Leistungsbildern der Objektplanung sowie der Fachplanung