Zbyněk Pražák Boeken

Kniha podrobně rozebírá současnou právní úpravu uzavírání smluv o dílo podle obchodního zákoníku. Vysvětluje aspekty procesu jejího uzavírání z pozice objednatele i zhotovitele. Zdůvodňuje, proč neexistuje obecně platný „nejlepší“ vzor smlouvy, „nejlepší“ možnost či „nejsprávnější“ postup. Publikace obsahuje odkazy na množství judikátů Nejvyššího soudu ČR a zevšeobecnění vyplývající z odůvodnění judikátů. Autor zobecňuje konkrétní příklady z praxe, na nichž ukazuje správný přístup k uzavírání smluv o dílo, přičemž důvod vzniku problémů vznikajících kolem plnění smlouvy o dílo vidí zejména v nedostatečné přípravě obou stran při uzavírání smlouvy. Publikace rozebírá varianty určení ceny za dílo a způsobu její úhrady včetně způsobu dokončení díla a úhrady ceny při prohlášení konkurzu na majetek objednatele či zhotovitele. Dále popisuje možnosti stran smlouvy při vlastním provádění díla, jejich jednotlivá práva, možnosti kontroly objednatelem, odpovědnost zhotovitele, způsoby přebírání díla a v neposlední řadě též varianty realizace odstoupení od smlouvy o dílo a následky takového odstoupení. Kniha je určena zejména smluvním stranám smlouvy o dílo a jejich právním zástupcům.

Tato praktická příručka je určena k hledání cesty, jak nejlépe společně podnikat. Shrnuje informace a přináší argumenty a vysvětlení pro předcházení vzniku problémů či nalezení jejich optimálního řešení. Tak jsou podrobně probráni účastníci sdružení, jejich práva a povinnosti, fungování sdružení od jeho vzniku po ukončení členství v něm, zmíněny jsou též daňové a účetní dopady členství ve sdružení. Na závěr je uveden návrh obsahových náležitostí smlouvy o sdružení.

Praktická příručka se podrobně věnuje velmi aktuální problematice společenství vlastníků jednotek. Vysvětluje právní úpravu institutu vlastnictví bytů a společenství vlastníků jednotek, účel a smysl společenství a zejména praktický dopad existence společenství na vzájemné vztahy mezi vlastníky bytů. Přináší praktický návod, jak připravit prohlášení vlastníka, vysvětluje, jakým subjektem je společenství vlastníků jednotek, jaká má práva a povinnosti, pravomoci a možnosti. Podrobně pojednává o kompetencích jednotlivých orgánů společenství. Rozebírá varianty hospodaření společenství a přináší návrhy, jak lze ve společenství v souladu s platnými právními předpisy hospodařit. Reaguje na problematiku neplatičů. Obsahuje návrhy stanov společenství. Formou uvedení praktických dotazů a odpovědí na ně předkládá návrh použitelného řešení sporných otázek. Výklad právních předpisů je podpořen vzorovým příkladem, který se prolíná celou knihou. V závěru knihy je připojen text vzorových stanov a text zákona o vlastnictví bytů...

Komentář obsahuje podrobný výklad právní úpravy bytového spoluvlastnictví podle nového občanského zákoníku. Autor své závěry odůvodňuje z hlediska svých praktických zkušeností i z hlediska základních zásad nové právní úpravy. Rozebírá právní aspekty vzniku bytového spoluvlastnictví jakožto zvláštní formy vlastnictví i následného fungování společenství vlastníků jednotek včetně kompetencí jednotlivých orgánu společenství.Autor se zmiňuje o významu právních jednání (prohlášení vlastníka, smlouva o výstavbě) směřujících ke vzniku bytového spoluvlastnictví. Kniha obsahuje návod k vyhotovení prohlášení vlastníka, smlouvy o výstavbě i stanov. Nastiňuje možnosti, jež skýtá nová právní úprava pro developery i pro vlastníky jednotek.Kniha dále obsahuje komentář k zákonu č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty.Komentář se snaží čtivou formou naznačit čtenářům řešení praktických situací. Uvádí různé alternativy postupů, a zároveň ponechává dostatečná prostor kreativitě čtenáře.V závěru uvádí autor postupy v situacíchm kdy nemusí být zřejmé, jak a jaká právní úprava se na přelomu roku 2013 a 2014 použije, včetně komentářů k závěrům Komise pro aplikaci nové civilní legislativy.

Vysvětluje právní úpravu institutu vlastnictví bytů a společenství vlastníků jednotek, účel a smysl společenství a zejména praktický dopad existence společenství na vzájemné vztahy mezi vlastníky bytů. Přináší praktický návod, jak připravit prohlášení vlastníka, vysvětluje, jakým subjektem je společenství vlastníků jednotek, jaká má práva a povinnosti, pravomoci a možnosti. Podrobně pojednává o kompetencích jednotlivých orgánů společenství. Rozebírá varianty hospodaření společenství a přináší návrhy, jak lze ve společenství v souladu s platnými právními předpisy hospodařit. Reaguje na problematiku neplatičů. Obsahuje návrhy stanov společenství. Formou uvedení praktických dotazů a odpovědí na ně předkládá návrh použitelného řešení sporných otázek. Výklad právních předpisů je podpořen vzorovým příkladem, který se prolíná celou knihou. V závěru knihy je připojen text vzorových stanov a text zákona o vlastnictví bytů.

Kniha je originální praktickou příručkou pro život ve společenství vlastníků jednotek. V jednotlivých kapitolách vysvětluje právní úpravu institutu vlastnictví bytů a společenství vlastníků jednotek, účel a smysl společenství a zejména praktický dopad existence společenství na vzájemné vztahy mezi vlastníky bytů. Přináší praktický návod, jak připravit prohlášení vlastníka,vysvětluje, jakým subjektem je společenství vlastníků jednotek, jaká má práva a povinnosti, pravomoci a možnosti. Podrobně pojednává o kompetencích jednotlivých orgánů společenství, rozebírá varianty hospodaření společenství a reaguje na problematiku neplatičů. Obsahuje návrhy stanov společenství - co by mohly a měly obsahovat. Poslední kapitola je věnována praktickým dotazům z autorovy advokátní praxe a odpovědím na ně, v nichž autor nabízí využitelné řešení sporných otázek. Výklad právní úpravy je podpořen vzorovým příkladem, který se prolíná celou knihou. V závěru knihy je připojeno úplné znění vzorových stanov a zákona o vlastnictví bytů. Publikace není teoretickým rozborem právní úpravy: autor se naopak na úkor teoretické čistoty snaží čtivou a poutavou formou naznačit řešení praktických problémů, a to vždy alternativně. Tím je čtenáři ponechán dostatečný prostor ke kreativitě při hledání správné orientace v konkrétní problematice konkrétního společenství.

Prakticky zaměřený komentář od kolektivu renomovaných autorů se věnuje výkladu § 1721–2893 občanského zákoníku, tedy vzniku, obsahu, změnám a zániku závazků včetně zajištění a utvrzení dluhů a jednotlivým smluvním typům, upraveným v občanském zákoníku. Text zákona je ve znění novely provedené zákonem č. 460/2016 Sb. Komentář vysvětluje praktické dopady nové právní úpravy do aplikační praxe, usnadňuje orientaci v problematice a nabízí vysvětlení a argumenty pro nalezení správního řešení v konkrétním případě. Komentář je podrobněji rozpracován u obecné úpravy závazků (část čtvrtá, Hlava I, § 1789 až § 2054) a jsou v něm zapracovány aktuální judikatura a aktualizované zásady evropského smluvního pojišťovacího práva. Kolektiv autorů, který je tvořen zejména soudci, advokáty a vysokoškolskými pedagogy, vytvořil názorově pestrý a argumentačně vyvážený výklad, který ocení nejen praktikující právníci, ale i ostatní čtenáři.