Bewertung und Zuordnung von Immobilien im Rahmen der IAS/IFRS

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Die zunehmende globale Vernetzung der Kapitalm„rkte er”ffnet Finanzinvestoren umfangreiche Anlagem”glichkeiten in Eigen- und Fremdkapitalinstrumente von Unternehmen. Zur Einsch„tzung des Chance-Risiko-Profils eines Investments ist die Beurteilung der wirtschaftlichen Lage des Betriebes notwendig, um hierdurch auf zuknftige Zahlungsstr”me schlieáen zu k”nnen. Die Bilanzanalyse und die hieraus gebildeten Jahresabschlusskennzahlen stellen eine wichtige Entscheidungsgrundlage fr das Eingehen des Investments dar. Durch die Internationalen Rechnungslegungsstandards wird versucht, eine einheitliche Grundlage zur Erstellung von Jahresabschlssen zu schaffen und die Anlagealternativen vergleichbarer zu machen. Ziel dieser Studie ist es, Ermessensspielr„ume und deren Auswirkungen auf ausgew„hlte Jahresabschlusskennzahlen bei der Folgebewertung von Immobilien darzulegen. Es wird gezeigt, dass Ermessensspielr„ume einen Widerspruch zu den Zielen der Internationalen Rechnungslegungsstandards ? insbesondere die Vergleichbarkeit von Jahresabschlssen auf internationaler Ebene voranzutreiben ? darstellen und dem Bilanzierenden M”glichkeiten zur bewussten Beeinflussung der Parameter der Jahresabschlusskennzahlen liefern.