Die Entwicklung erfolgreicher Immobilienstandorte

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Die Entwicklung erfolgreicher Immobilienstandorte außerhalb von Metropolen, wie der HafenCity in Hamburg oder dem MedienHafen in Düsseldorf, ist in der immobilienökonomischen Literatur bislang unzureichend behandelt worden. Es bleibt unklar, welche Faktoren die Entwicklung erfolgreicher Immobilienstandorte mit Wasserlage außerhalb der großen Investmentzentren beeinflussen. Daher stellt sich die Frage, welche Anforderungen Projektentwickler, Investoren und relevante Bürounternehmen an den Entwicklungsprozess stellen und wie das Verhalten der Marktakteure in die Entwicklung erfolgreicher Standorte einfließen muss. Der Innenhafen in Duisburg wird als Beispiel für die erfolgreiche Transformation eines ehemals untergenutzten Hafenareals zu einem modernen Büro-, Dienstleistungs-, Wohn- und Freizeitstandort mit Wasserbezug hervorgehoben. Vor dem Hintergrund theoretischer Ansätze zur Standortentwicklung liefern die Autoren Matthias Muckle und Markus Surmann zahlreiche empirische Befunde für dieses Fallbeispiel. Neben makroökonomischen Parametern und dem Duisburger Büromarkt wird eine detaillierte Analyse der Akteure der Standortentwicklung und der nachfragerelevanten Bürounternehmen vorgenommen. Die Ergebnisse sind teils überraschend, jedoch sehr aufschlussreich. Das Werk richtet sich an Fachkreise sowie an Akteure des Grundstücks- und Immobilienmarktes und bietet Handlungsempfehlungen für öffentliche Planer und private Investoren.