Das Sondernutzungsrecht nach dem Wohnungseigentumsrecht

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Das Recht auf die alleinige Nutzung eines Kfz-Stellplatzes oder einer Gartenfläche in einer Wohnungseigentumsanlage ist oft ein Kaufargument. Dieser Band bietet eine umfassende Darstellung der materiellrechtlichen Fragen zum Sondernutzungsrecht anhand obergerichtlicher Rechtsprechung. Die Problematik wird praxisnah behandelt, wobei folgende Schwerpunkte gesetzt werden: die dem Bauträger vorbehaltene Zuweisung an Erwerber (Zuweisungsvorbehalt), die Auswirkungen einer Öffnungsklausel in der Teilungserklärung, die Rechte und Pflichten des Sondernutzungsberechtigten sowie die Kostenverteilung. Zudem wird die Vermietung von Gemeinschaftseigentum als alternative Gestaltungsform betrachtet und die Grenzen der zulässigen Sondernutzung in Fallgruppen ausführlich dargelegt. Die Darstellung berücksichtigt die Konsequenzen der WEG-Reform, insbesondere bei der Zustimmung dinglich Berechtigter und beim gutgläubigen Erwerb von Sondernutzungsrechten. Praktische Tipps und Beispiele verdeutlichen die Auswirkungen der Rechtsprechung und bieten konkrete Hilfestellungen. Dr. Johannes Hogenschurz bringt seine Erfahrungen aus der Berufungs- und Beschwerdekammer des LG Köln sowie als Referent der Deutschen Richterakademie ein. Das Werk richtet sich an Juristen, Verwalter, Verwaltungsbeiräte und interessierte Wohnungseigentümer.