Bewertung von Immobilien-Verwaltungsgesellschaften

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Die Immobilienbranche hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt, insbesondere durch ausländische Investitionen seit 2004, die zu einem Anstieg der Preise und einer Veränderung der Marktstrukturen führten. Die Umsetzung ambitionierter Business-Pläne im Spannungsfeld von hohen Preisen und Erwartungen an die Eigenkapitalverzinsung ist nun erforderlich. Dabei spielen das Asset-Management und Immobilienverwaltungsgesellschaften eine entscheidende Rolle. Marktunerfahrene Investoren suchen zunehmend nach kompetenter Verwaltung mit regionalem Know-how. Dieser Bedarf wird sowohl durch Neugründungen als auch durch bestehende Hausverwaltungen gedeckt, die selbst zum Handelsgut werden. Dies wirft zahlreiche Fragen zur Bewertung und Due Diligence solcher Unternehmen auf. Der Autor, Frank Kirsten, behandelt in seinem Werk umfassend verschiedene Aspekte. Er analysiert systematisch rechtliche und betriebswirtschaftliche Fragen, die für eine Due Diligence relevant sind, und gliedert diese nach Größenklassen. Zudem werden unterschiedliche Erwerbsformen und Bewertungsmethoden thematisiert. Das Werk bietet sowohl theoretische Grundlagen als auch praktische Orientierung für die Bewertung von Immobilienverwaltungsgesellschaften.