Immobilienbewertung in der Kreditwirtschaft

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Die klassische Immobilienbewertung erfordert zeitintensive Informationsbeschaffung, Objektbesichtigungen und Bewertungen, was oft zu langen Bearbeitungszeiten führt. Im Bereich der Wohnimmobilienfinanzierung erwarten Kunden und Kreditvertrieb jedoch schnelle Entscheidungen. Zudem werden Stärken und Schwächen von Immobilien im traditionellen Gutachten nicht einheitlich oder statistisch erfasst. Diese Arbeit setzt an diesem Punkt an und überträgt, ähnlich der Automobilindustrie, prozessorientierte und kundenorientierte Konzepte auf den Immobilienbewertungsprozess. Strategien wie „Just-in-time“, „Outsourcing/Make-or-buy“, „Benchmarking“ und „Lieferantenintegration“ werden als effektive Ansätze zur Optimierung identifiziert. Eine umfassende internationale Literaturrecherche zu bestehenden Optimierungsansätzen sowie Interviews mit 20 renommierten Experten bieten Einblicke in aktuelle Entwicklungen der kreditwirtschaftlichen Immobilienbewertung. Basierend auf dieser Datensammlung wird ein effizienterer Bewertungsprozess vorgeschlagen. Die Arbeit richtet sich an Praktiker, die den Immobilienbewertungsprozess wissenschaftlich analysieren und optimieren möchten, insbesondere an Leiter von Baufinanzierungs- und Bewertungsabteilungen, Risikomanager, Prozessoptimierer und Immobiliengutachter.