Handbuch Immobilienbewirtschaftung

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Das vorliegende Werk in zweiter und aktualisierter Auflage behandelt umfassend den Immobilientreuhandbetrieb und die damit verbundenen organisatorischen Themen. Es vermittelt die Rechte und Pflichten des Immobilienverwalters und beleuchtet die notwendigen organisatorischen Rahmenbedingungen. Praktikerhinweise ermöglichen einen authentischen Vergleich mit bestehenden Strukturen. Neu hinzugefügt wurde ein Kapitel über Facility Management, das eine praktische Umsetzung der Inhalte unterstützt. Die Konsultation von Spezialisten wird empfohlen, um Fachkenntnisse zu gewinnen und eine schnellere Umsetzung zu fördern. Der Inhalt umfasst Vertragspraxis, Vollmachten, eine Checkliste zur Auswahl der richtigen Hausverwaltung und organisatorische Rahmenbedingungen des Verwaltungsbetriebs, einschließlich Organisationsformen und Personal. Zudem werden Maßnahmen zur Vermeidung haftungsrechtlicher Inanspruchnahmen und die Implementierung eines Internen Kontrollsystems behandelt. Weitere Themen sind Immobiliencontrolling, Buchhaltung, Einkommensteuer, Umsatzsteuer, sowie der Kauf und Verkauf von Immobilienverwaltungsbetrieben. Die kritische Auseinandersetzung mit Marktpreisen und Zinssätzen, Asset Deal vs. Share Deal, Immobilienfinanzierung und Projektentwicklung wird ebenfalls thematisiert. Neueste gesetzliche Änderungen, Immobilien-Marketing mit dem Sonderthema „Zwischennutzung“ und zahlreiche Fallbeispiele, Checklisten und Vertragsmuster