Real Estate Asset Management

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Institutionelle Investoren, wie Pensionskassen und Lebensversicherungsunternehmen, haben bedeutende Investitionen in Immobilien. Das Management dieser Anlagen erfolgt meist im Rahmen des Asset Managements, speziell im Real Estate Asset Management. Trotz der hohen Investitionen ist der Markt für internes und externes Asset Management fragmentiert und intransparent, was Vergleiche zwischen verschiedenen Standards und Ansätzen erschwert und Ineffizienzen zur Folge hat. Dennoch zeigt sich eine Professionalisierung im Bereich der Immobilienanlagen. Das Forschungsvorhaben zielt darauf ab, den aktuellen Stand des Real Estate Asset Management in der Schweiz, Deutschland und Österreich zu erheben, zu vergleichen und mit historischen Daten abzugleichen. Besonders im Fokus stehen die Strukturierung von Asset Allokation, Asset Management und Organisation sowie Optimierungspotenziale. Sowohl direkte als auch indirekte Immobilienanlagen werden anhand der erhobenen Daten diskutiert. Obwohl zahlreiche Studien zum Asset Management existieren, sind diese oft auf ein Land beschränkt oder berücksichtigen nicht ausschließlich Immobilien. Die empirische Erhebung unter institutionellen Investoren fand im Juli und August 2014 statt und wurde ab September 2014 ausgewertet. Die Ergebnisse werden in einer Buchpublikation veröffentlicht und auf Konferenzen im ersten Quartal 2015 präsentiert.