In Zeiten des Klimawandels wird die Energieeffizienz von Gebäuden immer wichtiger. Ausgehend von technischen, ökologischen, ökonomischen und professionellen Perspektiven der Immobilienwirtschaft, diskutieren die Autoren in dem Band bestehende Methoden der Immobilienbewertung im Sinne von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und stellen neu entwickelte Methoden vor. Der Band liefert zudem eine kritische Auseinandersetzung mit dem in Österreich geltenden „Energieausweis“ und der neuen EU-Gebäuderichtlinie, die 2020 in Kraft treten soll.
Dieses Buch behandelt die professionelle Immobilienbewirtschaftung und beleuchtet organisatorische Aspekte, die für einen effektiven Verwaltungsbetrieb entscheidend sind. Es werden die Rechte und Pflichten von Immobilienverwaltern thematisiert sowie die Notwendigkeit organisatorischer Rahmenbedingungen, um unerwartete Probleme zu vermeiden. Praktische Hinweise ermöglichen einen realistischen Vergleich mit bestehenden Strukturen und unterstützen die Umsetzung in der Praxis.
Der Inhalt umfasst unter anderem die Vertragspraxis und Vollmachten, eine Checkliste zur Auswahl der richtigen Hausverwaltung, sowie organisatorische Rahmenbedingungen wie Organisationsformen, Personal und Rechtsformwahl. Zudem werden Maßnahmen zur Vermeidung haftungsrelevanter Risiken durch ein Internes Kontrollsystem (IKS) erörtert.
Das Buch behandelt auch die Vorteile von Benchmarking im Immobiliencontrolling, Kostenrechnung und Kennzahlen sowie die Organisation des Rechnungswesens. Weitere Themen sind die neue Immobilienmakler-Verordnung, Energieausweise, steuerliche Aspekte im Zusammenhang mit Immobilien, Umsatzsteuerfragen, Liegenschaftsbewertung und Berechnungsbeispiele. Zudem werden Kauf und Verkauf von Immobilienverwaltungsbetrieben, Due-Diligence-Prüfungen, Immobilienfinanzierung, Marketing sowie Projektentwicklung und -management behandelt.
